Sint Pieter 47, Oudenbosch



Object : Woonhuis
Vraagprijs : € 219.000,- k.k.
Bouwjaar : 2003
Perc. opp. : 256 m²
Woonopp. : ca 179 m²
Inhoud : ca 611 m³
Bijzonderheden : dit object beschikt over een aanpandige garage van maar liefst 41 m², recent aan de buitenzijde geschilderd, zeer goede staat v
Aanvaarding : in overleg

Sint Pieter 47 te Oudenbosch betreft een op een hoek gesitueerde drive-in woning met aanpandige garage in woonwijk “Velletri”. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Oudenbosch met alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een NS Station. Daarnaast heeft Oudenbosch een bloeiend verenigingsleven. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Rotterdam, Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. 


Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit een combinatie van traditionele bouw en systeembouw.
 
Verwarming: cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2003.
Warmwatervoorziening: idem.
Isolatie: kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer: laminaat
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: geeft toegang tot de toilet, meterkast, berging en praktijkruimte (kantoor/tuinkamer), tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
     
Meterkast: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar.
   
Toilet vloer: tegels
  wanden: tegels/stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: wc en fonteintje
     
Praktijkruimte/tuinkamer vloer: laminaat
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: in gebruik als praktijkruimte, mooie grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval, loopdeur met toegang tot de achtertuin.
     
Berging vloer: tegels
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: dubbele openslaande houten deuren met toegang tot de parkeerplaats, diverse witgoedaansluitingen.
     
Garage vloer: tegels
  wanden: geverfd metselwerk
  plafond: balken
  diversen: bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, watervoorziening, stalen kanteldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin. Garage is nu in gebruik als recreatieruimte met o.a. baropstelling, ideaal voor het houden van een feestje.
     
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer: pvc delen
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: geeft toegang tot het toilet, bergkast en woonkamer, tevens vaste trapopgang met toegang tot de tweede verdieping.
     
Toilet vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: kunststof delen
  diversen: wc en fonteintje
     
Woonkamer vloer: pvc delen
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: sfeervolle L-vormige woonkamer met trapkast, schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en toegang tot het balkon.
     
Keuken (2015) vloer: pvc delen
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: open keuken met U-vormige opgestelde keukeninrichting die voorzien is van:
    onder, boven kasten en lades
    kunststof werkblad met tegelachterzijde
    r.v.s. spoelbak
    5-pits gaskookplaat
    oven
    r.v.s. afzuigschouw
    magnetron
    Amerikaanse koelkast
    vaatwasser
     
TWEEDE VERDIEPING:   beton vloer.
     
Overloop vloer: laminaat
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
     
Slaapkamer vloer: laminaat
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  aantal: 2 (voorheen 3)
  diversen: de ouderslaapkamer is v.z.v. een ruime inloopkast
     
Badkamer (2014) vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: spuitwerk
  diversen: badkamer is v.z.v. vloerverwarming, standplaats cv ketel,
    dubbele wastafel met meubel
    inloop-douche
    wandcloset
     
TUIN:
 De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuidwesten gelegen en geheel omsloten, fraai aangelegd middels plantenborders, sierbestrating, diverse zitterrassen, grint en tuinhuis met veranda.

Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring