Patershof 19, Bosschenhoofd



Object : Woonhuis
Vraagprijs : € 595.000,- k.k.
Bouwjaar : 2002
Perc. opp. : 895 m²
Woonopp. : ca 231 m²
Inhoud : ca 1190 m³
Bijzonderheden : geen
Aanvaarding : in overleg

Patershof 19 te Bosschenhoofd betreft een aan de rand van het dorp op een schitterende woonlocatie in “Parc Seppe” (de voormalige tuin van het klooster/retraitehuis), gelegen luxe vrijstaande woning met dubbele inpandige garage. Deze woning is bijzonder ruim van opzet uitgerust met een privacy biedende tuin met uitkijk over een landelijke bosrijke omgeving. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het natuurgebied “Pagnevaart”. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
 
Verwarming hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2002.
Vloerverwarming op de begane grond
Warmwatervoorziening boiler, merk Nefit.
Kruipruimte ja
Isolatie spouw-, vloer- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer tegels
  wanden schoonmetselwerk
  plafond stucwerk met lichtspots
  diversen via een dubbele voordeur treft u de royale entree met garderobe-nis. De hal biedt toegang tot de meterkast, garage, badkamer en de woonkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
     
Meterkast : 12 groepen, 3 aardlekschakelaars.
   
Toilet vloer tegels
  wanden tegels
  plafond stucwerk
  diversen wandcloset, urinoir en fonteintje.
     
Woonkamer vloer tegels
  wanden spachtelputz/schoonmetselwerk
  plafond stucwerk met sierlijsten
  diversen royale sfeervolle woonkamer met mooie raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
     
Keuken vloer tegels
  wanden spachtelputz
  plafond stucwerk
  diversen open keuken met schuifpui die toegang geeft tot het overdekte zitterras, luxe keukeninrichting die voorzien is van:
    separaat kookeiland met kookplaat en r.v.s. afzuigschouw
    onder en bovenkasten + lades
    graniet werkblad met graniet achterzijde
    1¼ r.v.s. spoelbak
    combi-magnetron
    koelkast
    vaatwasser
    vriezer
     
Bijkeuken vloer tegels
  wanden tegels
  plafond stucwerk
  diversen diverse witgoedaansluitingen, standplaats boiler, cv ketel, provisiekast en unit vloerverwarming. Loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.
     
Slaapkamer vloer houten delen
  wanden spachtelputz
  plafond stucwerk
  aantal 1
  diversen ruime raampartij met toegangsdeur tot het overdekte zitterras.
     
Badkamer vloer tegels
  wanden tegels
  plafond stucwerk met lichtspots
  diversen vaste wastafel met meubel
    hoekzitbad met whirlpool
    douche-stoomcabine
    wandcloset
    design radiator
    mechanische ventilatie
     
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer houten delen
  wanden schoonmetselwerk
  plafond stucwerk
  diversen geeft toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde van de woning, inbouwkast, slaapkamers en badkamer. Teven luik tbv de vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.
     
Slaapkamer vloer houten delen
  wanden schoonmetselwerk
  plafond stucwerk
  aantal 2
  diversen een slaapkamer beschikt over toegang tot de balkons.
     
Badkamer vloer tegels
  wanden tegels
  plafond stucwerk met lichtspots
  diversen vaste wastafel
    douche-cabine
    wandcloset
    mechanische ventilatie
     
TWEEDE VERDIEPING:   houten balklaag, bereikbaar via vlizotrap.
     
Zolder   in gebruik als bergzolder.
     
GARAGE vloer tegels
  wanden schoonmetselwerk
  plafond spuitwerk
  diversen bereikbaar via eigen ruime verharde oprit waarbij parkeergelegenheid is voor meerdere auto's, voor het bereiken van de garage beschikt u over een dubbele carport. De garage geeft ruimte aan 2 auto's, verder voorzien van elektra, cv radiator en opafstand bedienbare sectionaal deuren.
     
Berging vloer tegels
  wanden schoonmetselwerk
  plafond spuitwerk
  diversen via de garage komt u in de berging, deze beschikt over een loopdeur met toegang tot de achtertuin.
   
TUIN:
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen, geheel omsloten, aangelegd middels plantenborders, grasgazon en bestrating. De  overdekte veranda’s aan de woning zijn ideaal voor het genieten van een mooie zomeravond. De tuin beschikt over veel privacy, er zijn geen rechtstreekse achterburen waarbij U vrij uitzicht heeft over de weilanden en een bosrijke omgeving. Ontsluiting van de achtertuin geschiedt langs de zijkant van de woning.

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren. N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring