Sprundelseweg 3, Rucphen



Object : vrijstaande woning met aanpandige garage.
Vraagprijs : € 325.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1938
Perc. opp. : 565 m²
Woonopp. : ca. 125 m²
Inhoud : ca. 535 m³
Bijzonderheden : met modernisering dient rekening te worden gehouden.
Aanvaarding : per direct/ doch in overleg.

Sprundelseweg 3 te Rucphen betreft een vrijstaande woning met aanpandige garage. De woning is gelegen aan de hoofdstraat van het dorp, nabij het centrum met velerlei voorzieningen, zoals onder andere winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : de hardhouten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: - beton vloer  
     
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, keuken en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast 5 groepen, 1 aardlekschakelaar.
 
Woonkamer vloer : massief eiken delen
  wanden : sierpleister
  plafond : houten delen
  diversen : sfeervolle woonkamer type doorzon.
 
Keuken vloer : massief eiken delen
  wanden : sierpleister/ lambrisering
  plafond : houten delen
  diversen : dichte keuken met een hoek opgestelde keukeninrichting v.z.v.:
      onder, boven kasten en lades
      stenen werkblad
      dubbele r.v.s. spoelbak
      4 pits gaskookplaat
      afzuigkap
      koelkast
  bijzonderheden : toegang tot provisie kelderkast
 
Portaal vloer : tegels
  wanden : houten delen
  plafond : houten delen
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/ sierpleister
  plafond : houten delen
  diversen : wc en fonteintje.
       
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : houten delen
  diversen : vaste wastafel
      ligbad
      douche cabine
       
Tuin-/ slaap-/ vloer : tegels
hobbykamer wamden : sierpleister
  plafond : houten delen
       
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsvloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : sierpleister
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de 3 slaapkamers en toilet, tevens vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : houten delen
  diversen : wc en wastafel
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : sierpleister
  plafond : gips delen
  aantal : 3
  diversen : bergruimte in de dakschuinten
 
EERSTE VERDIEPING GARAGE: - houten verdiepingsvloer.
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  aantal : 1
  diversen : separate cv ruimte
 
TWEEDE VERDIEPING:     - houten vloer, bereikbaar via vlizo luik.
Bergzolder vloer : houten delen
  wanden : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
 
GARAGE
  vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit, geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra en watervoorziening, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, dubbele houten deuren en separate loopdeur met toegang tot een portaal met toegang tot de woning en achtertuin.
 
TUIN
De woning beschikt over een voortuin en is aangelegd middels bestrating, grasgazon en plantenborders. De achtertuin is op het noorden gelegen en geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd middels grasgazon, sierbestrating en plantenborders. Er zijn geen directe achterburen en daardoor biedt de tuin veel privacy. De ontsluiting geschiedt via een looppoort naast de woning.
 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring