de Branden 67, Sprundel



Object : uitgebouwde 2/1 kap woning met garage.
Vraagprijs : € 415.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1994
Perc. opp. : 294 m²
Woonopp. : ca. 154 m²
Inhoud : ca. 537 m³
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

De Branden 57 te Sprundel betreft een uitgebouwde 2/1 kap woning met garage.

De woning is gelegen in woonwijk “De Branden” aan de rand van het dorp. De woning heeft een privacy biedende achtertuin met uitzicht over de weilanden.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen e.d..

Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Op enkele kilometers ligt “Natuurgebied “de Lokker welke de voorloper is van landgoed ”de Pannenhoef” dit natuurgebied bestrijkt van ca. 700 ha. Het natuurgebied omhelst vele fiets- wandel en paarden routes, moerassen, heide en vennen; kortom flora en fauna in optima forma !

Met openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedelt, de uitbouw en de garage zijn v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2012
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer-, spouw-, kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: - beton vloer  
     
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast 11 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : wc en fonteintje.
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met trapkast.
 
Keuken (2017) vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : dichte woonkeuken, dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin, hoek opgestelde en wand keukeninrichting voorzien van:
      wand, onder boven kasten ehn lades
      graniet werkblad
      1 1/4 r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigschouw
      combi-oven
      vaatwasser
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : stucwerk
  diversen : diverse witgoedaansluitingen en wastafel.
 
EERSTE VERDIEPING: - beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : inbouwkast, geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal : 2 (voorheen 3)
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : vaste wastafel met meubel
      ligbad
      wc
 
TWEEDE VERDIEPING: - beton vloer, bereikbaar via vaste trap.
Zolder vloer : tapijt
  wanden : gips delen/ gordingen in het zicht
  plafond : gips delen/ gordingen in het zicht
  diversen : standplaats cv ketel
 
GARAGE
  vloer : beton
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, stalen kanteldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN
De woning beschikt over een ruimte voortuin die is aangelegd middels grint, planten en bestrating. De achtertuin is op het noorden gelegen en geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd middels sierbestrating, grasgazon en plantenborders.
U heeft een privacy biedende achtertuin met uitzicht over de weilanden. De tuin beschikt over een stenen tuinhuis en er is een veranda gecreëerd waaronder het fin toeven is op een mooie lange zomeravond.

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring