St. Gerardushof 9, Bosschenhoofd



Object : uitgebouwde 2/1 kap woning met vrijstaande garage
Vraagprijs : € 350.000,- k.k.
Bouwjaar : 1959
Perc. opp. : 504 m²
Woonopp. : ca. 114 m²
Inhoud : ca. 461 m³
Bijzonderheden : onlangs geheel gemoderniseerd
Aanvaarding : in overleg

St. Gerardushof 9 te Bosschenhoofd betreft een uitgebouwde 2/1 kap woning met vrijstaande garage, beschikt over een privacy biedende achtertuin van maar liefst 30 meter diep en is gelegen in het centrum van het dorp. Onlangs is de woning geheel gemoderniseerd en is dus instapklaar. Op enkele honderden meters loopafstand kunt u genieten van het mooie natuurgebied “Pagnevaart” met diverse wandelroutes.

Daarnaast heeft Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven zoals een tennisclub en voetbalvereniging e.d. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 A-17 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw is v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : de kap is in 2017 nageïsoleerd, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.  
       
Hal/entree vloer  : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet en trapkast met standplaats cv ketel, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast 6 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : wandcloset en fonteintje
 
Woonkamer vloer : massief eiken delen
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : Sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : dichte woonkeuken met dubbele keukeninrichting voorzien van:
      wand, onder- en bovenkasten en lades
      composiet werkblad
      r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat 
      r.v.s. afzuigschouw
      oven
      combi-magnetron
      koelkast
      vriezer
      vaatwasser
      close-in boiler
 
Portaal vloer : tegels
  wanden : sticwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : losse kastenwand
       
Bijkeuken/Wasruimte vloer  : tegels
  wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : wand met onderkasten en werkblad, diverse witgoedaansluitingen.
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsvloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal : 3
  diversen : inbouwkasten, een slaapkamer is in gebruik als inloopkast.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : vaste wastafel met ondermeubel
      inloop douchecabine met stortdouche
      wandcloset
      design radiator
 
TWEEDE VERDIEPING: houten verdiepingsvloer.
       
Voorzolder vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : kunststof delen
  diversen : geeft toegang tot de hobby-kamer.
 
Hobby-kamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk/gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  aantal : 1
  diversen : dakvenster dat zorgt voor veel lichtinval, bergruimte in de dakschuinten, kamer voor velerlei doelenden geschikt.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, dubbele openslaande deuren en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
BERGING vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : balken
  diversen : aan het verlengde van de bijkeuken/wasruimte is een berging gecreëerd, voorzien van elektra, in gebuik als bergruimte.
 
TUIN

De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin die op het zuiden is gelegen, geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd middels sierbestrating, grasgazon en plantenborders. Aan de achterzijde van de garage is een veranda gecreëerd waaronder het fijn toeven is op een mooie lange zomeravond. De tuin beschikt over een beregeningsput, houtopslag en kippenren. De ontsluiting geschiedt via een looppoort bij de oprit.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring