Louis Couperusstraat 8, Zegge



Object : vrijstaande woning met inpandige garage
Vraagprijs : € 450.000,- k.k.
Bouwjaar : 1975
Perc. opp. : 590
Woonopp. : ca. 194 m²
Inhoud : ca. 795 m³
Bijzonderheden : uitgerus met maar liefst 5 slaapkamers en 10 zonnepanelen
Aanvaarding : maart 2022/doch in overleg

 

Louis Couperusstraat 8 te Zegge betreft een vrijstaande woning met inpandige garage. Het pand is aan de rand van het dorp op een bijzonder rustige woonlocatie gesitueerd en heeft een privacy biedende achtertuin zonder rechtstreekse achterburen. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Zegge met diverse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, gemeenschapshuis en basisschool. Daarnaast heeft Zegge een leuk verenigingsleven met o.a. een tennisclub en voetbalvereniging enz. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 A-17 Rotterdam/ Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer-, spouw- en dak-isolatie, tevens zijn de hardhouten/kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND beton vloer.  
     
Hal/entree
   
vloer    : tegels
  wanden : geverfd metselwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast : 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : wc en fonteintje
 
Woonkamer vloer : plavuizen
  wanden : stucwerk/geverfd metselwerk
  plafond : gips delen
  diversen : Sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en inzetkachel. De schuifpui verleent toegang tot het zitterras. De split-level woonkamer beschikt tevens over een vide. (diverse convectorputten).
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : aluminum delen met lichtspots
  diversen : dichte woonkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van:
      wand, onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      1 1/4 r.v.s. spoelbak
      inductie kookplaat
      afzuigkap
      combi-magnetron
      vaatwasser
       
kantoor/praktijkruimte vloer  : tapijt
  wanden  : stucwerk/geverfd metselwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : loopdeuren met toegang tot de garage, bijkeuken en oprit. Deze ruimte is ideaal als praktijkruimte, beschikt over eigen ingang.
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : geverfd metselwerk
  plafond : aluminum delen met lichtspots
  diversen : diverse witgoedaansluitingen
       
Separate cv-ruimte vloer  : tegels
  wanden  : metselwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : standplaats cv ketel
 
EERSTE VERDIEPING beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens luik met vlizotrap geeft toegagntot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : stucwerk/geverfd metselwerk
  plafond : houten delen
  aantal : 5
  diversen : inbouwkasten, een slaapkamer beschikt over een vaste wastafel.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : aluminum delen met lichtspots
  diversen : dubbele wastafel met meubel
      ligbad met whirlpool
      ruime doucheruimte met stortdouche
      wandcloset
 
TWEEDE VERDIEPING houten vloer.
       
Zolder vloer : houten delen
  wanden : houten delen
  plafond : houten delen
  diversen : in gebruik als bergzolder.
 
Garage vloer : beton
  wanden : metselwerk/stucwerk
  plafond : beton
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, elektrische sectionaaldeur en separate loopdeuren met toegang tot achtertuin en een naar de praktijkruimte.
 
TUIN:

De woning beschikt over een ruime voortuin en is aangelegd middels bestrating en plantenborders. De achtertuin is op het oosten gelegen en geheel omsloten. Bijzonder sfeervol aangelegd middels sierbestrating, plantenborders, groentetuin, vijverpartij en zitterras. Er is veel privacy en rust door het dorpsbos dat direct is gelegen aan de achterzijde van de tuin; kortom geen rechtstreekse achterburen.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring