Raadhuisstraat 12, Rucphen



Object : tussenwoning met berging/ schuur
Vraagprijs : € 200.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1926, in de jaren 80 geheel gemoderniseerd
Perc. opp. : 165 m²
Woonopp. : ca. 80,5
Inhoud : ca. 315 m²
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : per direct/doch in overleg.

Raadhuisstraat 12 te Rucphen betreft een tussenwoning met berging en schuur. De woning is gelegen aan de hoofdstraat van het dorp, nabij het centrum met velerlei voorzieningen, zoals onder andere winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : spouw-, kap-isolatie, de hardhouten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer  
     
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : sierpleister/ lambrisering
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast 5 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Woonkamer vloer : laminaat
  wanden : sierpleister/ lambrisering
  plafond : houten delen
  diversen : sfeervolle woonkamer type doorzon
  bijzonderheden : schouwpartij met open haard
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : houten delen
  diversen : dichte keuken met trapkast, recht opgestelde keukeninrichting voorzien van:
      onder en boven kasten
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      4 pits gaskookplaat
      afzuigkap
      oven
      koelkast
 
Portaal vloer : tegels
  wanden : tegels/ stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de achtertuin
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/ stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : wc
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsvloer
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer
  bijzonderheden : bergruimte in de dakschuinten
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : behang/ houten delen
  plafond : houten delen
  aantal : 2
  diversen : bergruimte in de dakschuinten
  bijzonderheden : een slaapkamer beschikt over een luik dat toegang geeft tot de kleine bergzolder.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : houten delen
  diversen : vaste wastafel
      ligbad
      wc
      witgoedaansluiting
 
TWEEDE VERDIEPING: houten vloer, bereikbaar via luik.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden : metselwerk
  plafond : houten dakplaten
  diversen : standplaats cv ketel
 
STENEN BERGING/ SCHUUR
  vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : golfplaten
  diversen : via een poort in de achtertuin bereikt u de grote stenen berging, de ideale ruimte voor hobbyisten.
 
TUIN
De achtertuin is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels sierestrating en een plantenborder. De ontsluiting gechiedt via een looppoort aan de achterzijde van de tuin.
 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring