Jan Teunisstraat 14, Oudenbosch



Object : Woonhuis
Vraagprijs : € 395.000,- k.k.
Bouwjaar : ca 1977
Perc. opp. : ca 3546 m²
Woonopp. : ca 110 m²
Inhoud : ca 394 m³
Bijzonderheden : prima mogelijkheid om wonen en werk aan huis te combineren
Aanvaarding : in overleg

Jan Teunisstraat 14 te Oudenbosch betreft een vrijstaande woning met garage, berging en loods, gelegen in het buitengebied van Oudenbosch. De loods schikt zich prima voor diverse bedrijfsactiviteiten, derhalve is dit object uitermate geschikt om wonen en werk aan huis te combineren ! Het object bevindt zich op enkele kilometers van het NS station en centrum van Oudenbosch met alle woonbehoeften, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Oudenbosch een bloeiend verenigingsleven. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16/17 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen (2002) gedekt.
 
Verwarming: hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 1977.
Warmwatervoorziening: idem.
Isolatie: de opstallen zijn niet geïsoleerd. de kozijnen zijn grotendeels v.z.v. dubbele beglazing. Grotendeels v.z.v. rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer: tegels
  wanden: spachtelputz
  plafond: novolux delen
  diversen: geeft toegang tot de trapkast, woonkamer, keuken en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
     
Meterkast: 7 groepen.
   
Woonkamer vloer: tegels
  wanden: sierpleister
  plafond: balken i.c.m. gips delen
  diversen: sfeervolle woonkamer type doorzon.
     
Keuken vloer: tegels
  wanden: tegels/spachtelputz
  plafond: novolux delen
  diversen: dichte keuken met hoek opgestelde keukeninrichting die voorzien is van:
    onder, boven kasten en lades
    kunststof werkblad met tegel achterzijde
    r.v.s. speolbak
    4-pits gaskookplaat met wokbrander
    r.v.s. afzuigschouw
    combi-magnetron
    koelkast
    vaatwasser
     
Bijkeuken vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: novolux delen
  diversen: diverse witgoedaansluitingen, separate kast met standplaats cv ketel. Achterdeur met toegang tot de tuin.
     
Toilet vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: mdf delen
  diversen: wandcloset
     
Badkamer vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: spuitwerk
  diversen: vaste wastafel met meubel
    douche-ruimte
    design radiator
     
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsvloer.
   
Overloop vloer: tapijt
  wanden: spachtelputz
  plafond: novolux delen
  diversen: geeft toegang tot de slaapkamers, luik tbv de vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.
     
Slaapkamer vloer: laminaat
  wanden: behang
  plafond: novolux delen
  aantal: 4
  diversen: inbouwkasten/kastenwand
     
TWEEDE VERDIEPING:   houten balklaag, bereikbaar via vaste trap.
     
Zolder:   in gebruik als bergzolder.
     
GARAGE/BIJGEBOUWTJES vloer: tegels
  wanden: metselwerk/damwandprofiel
  plafond: balken
  diversen: geeft ruimte aan 1 auto v.z.v. elektra en stalen kanteldeur. De bijgebouwtjes zijn in gebruik als opslag alsmede dierenverblijf.
     
LOODS vloer: beton
  wanden: stenen borstwering/damwand panelen
  plafond: golfplaten
  diversen: 2 overhead deuren met rijhoogte van ca. 3.45 m. en separate loopdeur. In de loods bevindt zich een kantine met tegel vloer, keukenblok en toilet.
     
TUIN:
Voortuin aangelegd middels plantenborders en grasgazon. De royale achtertuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het Zuiden gelegen en deze dient normaliter gesproken opnieuw te worden aangelegd.

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren. N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring